Accueil › Actualités › Les départements où les prix de l'immobilier montent le plus
Évolution du prix moyen au m² pour l'appartement entre 2021 et 2025, par département, parmi les 94 départements ayant au moins 30 ventes fiables les deux années (voir méthodologie de filtrage ci-dessous). Classement des plus fortes hausses.
| Département | Prix 2021 | Prix 2025 | Évolution |
|---|---|---|---|
| Savoie | 3 717 € | 4 745 € | +27.6 % |
| Côtes-d'Armor | 2 108 € | 2 608 € | +23.8 % |
| Hautes-Alpes | 2 538 € | 3 120 € | +22.9 % |
| La Réunion | 2 605 € | 3 199 € | +22.8 % |
| Martinique | 2 643 € | 3 236 € | +22.4 % |
| Finistère | 1 955 € | 2 392 € | +22.3 % |
| Corrèze | 1 312 € | 1 585 € | +20.8 % |
| Tarn-et-Garonne | 1 613 € | 1 932 € | +19.7 % |
| Guadeloupe | 2 951 € | 3 524 € | +19.4 % |
| Indre | 1 089 € | 1 299 € | +19.3 % |
| Lot | 1 329 € | 1 585 € | +19.2 % |
| Alpes-de-Haute-Provence | 1 899 € | 2 231 € | +17.5 % |
| Mayenne | 1 778 € | 2 082 € | +17.1 % |
| Vosges | 1 259 € | 1 470 € | +16.8 % |
| Lozère | 1 257 € | 1 465 € | +16.6 % |
| Sarthe | 1 655 € | 1 927 € | +16.5 % |
| Alpes-Maritimes | 4 531 € | 5 263 € | +16.2 % |
| Ain | 2 706 € | 3 143 € | +16.2 % |
| Morbihan | 3 012 € | 3 497 € | +16.1 % |
| Manche | 2 229 € | 2 579 € | +15.7 % |
Méthodologie : pour chaque département, seules les communes ayant au moins 5 ventes d'appartement documentées à la fois en 2021 et en 2025, et un ratio de prix entre les deux années compris entre ×0,5 et ×2 (au-delà, la donnée est jugée non fiable plutôt qu'une vraie flambée - voir la méthodologie complète), sont incluses dans la moyenne pondérée du département. Ce filtre a exclu un nombre significatif de communes de ce classement en 2025 pour cette raison précise - un biais assumé et documenté, jamais un chiffre suspect affiché comme fiable. Source : DVF géolocalisées, DGFiP / data.gouv.fr, licence ouverte Etalab.
Voir aussi le classement des plus fortes baisses ou consultez directement une page département.