Accueil › Actualités › Taux de crédit 2026
Contrairement aux classements du reste de cette rubrique, cet article ne vient pas de la base DVF de ce site : c'est une synthèse d'actualité, sourcée auprès de courtiers et de comparateurs spécialisés (liste complète en bas de page), utile pour comprendre le contexte de crédit dans lequel s'inscrivent les prix constatés sur PrixDuMètre.
Début 2026, les taux de crédit immobilier évoluent globalement entre 3 % et 3,5 % selon la durée d'emprunt et le profil de l'emprunteur, avec un taux moyen à 20 ans autour de 3,31 % - légèrement plus favorable qu'en juillet 2026. Après la forte remontée des taux constatée en 2022-2023, la période récente est décrite par plusieurs courtiers comme une phase de stabilisation plutôt qu'une nouvelle tendance marquée dans un sens ou dans l'autre.
Le taux de crédit ne change rien au prix affiché d'un bien, mais il change directement la mensualité et donc la capacité d'emprunt à budget mensuel fixé. Une variation de quelques dixièmes de point peut représenter, sur un prêt de 20 ans, plusieurs dizaines d'euros de mensualité - un facteur qui pèse sur la demande réelle indépendamment de l'évolution des prix eux-mêmes (voir notre tendance nationale des volumes de vente, qui montre un marché en repli de volume sur la période où les taux ont le plus augmenté).
PrixDuMètre ne simule pas de mensualité de crédit sur cette page (voir en revanche le calculateur de rentabilité locative sur chaque fiche commune, qui inclut un simulateur de mensualité pour un projet d'investissement précis). Cette actualité sert uniquement de repère de contexte, pas un taux personnalisé - un taux réel dépend du profil, de l'apport et de la durée choisis, à obtenir auprès d'un courtier ou d'une banque.
Article de synthèse d'actualité, mis à jour le 9 août 2026 - à distinguer des classements de cette rubrique calculés directement depuis les données DVF (voir la méthodologie).